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办理继承公证和房屋继承需要哪些材料

2020-03-25 19:51:07来源:快过户原创出品
房产继承过户房管局

很多人在老人过世后就会办理房产继承手续,通常都是拿着一些材料直接去房管局办理继承手续,但是房管局给出的结果都是无法办理,这是为什么呢?我国相关法律规定,无论是法定继承还是遗嘱继承,都不能直接进行房地产权属变更的登记,需先进行“继承权公证”。继承人取得“继承权公证书”后,才能办理房产过户手续。

房屋继承公证材料和房屋继承材料

办理继承公证所需要的材料

一、按法定继承办理继承公证所需材料

1、申请人的居民身份证或户口簿及其复印件。

2、代理人代为申请的,委托代理人需提交授权委托书和身份证及其复印件;其他代理人需提交有代理权资格的证明。

3、被继承房产的产权证明。

4、被继承人的死亡证明。

5、法定继承人已死亡,需提交死亡证明及亲属关系证明。

6、 被继承人的婚姻、父母、子女情况证明及有关亲属关系证明。

7丶公证人员认为应提交的其他证明、材料。 

需要注意的是,公证时需要所有第一顺序法定继承人到公证部门签字同意,第一顺序继承人包括逝者父母、配偶、所有子女(若有子女先其去世的,由子女的子女到场,子女的子女若为未成年的,由其法定监护人到场代理)。

二、按遗嘱继承办理继承公证所需材料

1、申请人的居民身份证或户口簿及其复印件。

2、代理人代为申请的,委托代理人需提交授权委托书和身份证及其复印件;其他代理人需提交有代理权资格的证明。

3、被继承房产的产权证明。

4、被继承人的死亡证明。

5、被继承人的遗嘱书;

6、有遗嘱执行人的,提交执行人的身份证件及其复印件;

7、公证人员认为应提交的其他证明、材料。

经审查上述证明、材料真实、齐备,符合《公证程序规则(试行)》规定,公证处应予受理、登记、并办理继承公证。

继承公证办理完后,就可以到房产交易中心办理继承房产的过户手续。

房产继承需提交的资料

1、房屋所有权证书。

2、继承公证。

3、继承人身份证及复印件。

4、房屋所有权登记申请书。

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