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办房产证一般需要多少钱

2020-03-19 17:11:24来源:快过户原创出品
二手房房产继承房产证房屋赠与过户

房产证之于房子,就好比身份证之于中国公民。在中国,房子只有过户到自己名下了,才能证明房子是自己的。因此,办理房产证是我们买房置业的最重要凭证!那么,购买房子之后如何办理房产证呢,办理房产证需要多少钱呢?

办理房产证费用

办理房产证需要多少钱呢?这个主要看你购买的是新房还是二手房,或者是房产继承,房产赠与,房产更名办下来的房产证了。

新房办理房产证:

如果购买的是新房,主要涉及到的费用除了您购买房子的费用,还涉及到交纳公共修理基金、契税。公共修理基金通常由房产所在小区帮收取,部分地区已开通由银行代收公共修理基金。买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同),普通商品住宅减半,即1.5-2.5%。

怎么办理房产证

二手房办理房产证:

在二手房交易过程中,除了购房款,还需要缴纳一定的税费。二手房交易一般会涉及契税、增值税及附加税、个人所得税、土地增值税等等。缴纳完相应税费,就可以凭相关材料办理房产证产权转移登记了,您也就可以拿到属于自己的房产证了。

继承房产、赠与房产等房产证过户:

办理房产证流程

在房产继承过户,房产赠与过户等过程中,一般需要涉及的税费有契税,需要办理继承公证,赠与公证的,需要在办理公证的时候缴纳公证费。非直系亲属间的房产赠与还需要缴纳个人意外所得税。

办理房产证是人生的一件大事,其中涉及的有房产政策规定,《继承法》相关规定等较多的法律法规。因此,建议再办理房产证之前咨询一下专业的房产过户顾问,了解完情况再去办理。

房产证办理费用

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