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房产公证需要什么手续

2020-03-30 10:14:17来源:快过户原创出品
房产继承过户遗嘱公证房产继承权

我们经常听到一个词,叫做房产公证。那么,房产公证都有几类呢?房产公证都需要什么手续?

房产公证需要什么手续

一般来说,房产公证包括:房产继承权公证、房产遗嘱公证、房产赠与公证。

1、办理房产继承,应当办理“继承权公证书”。

也就是说,对于子女或家属要办理继承房产的话,需要有公证处办理的房产继承权公证书。2016年7月,司法部废除这一必要选项,房产继承可以不办理继承权公证即可办理房产继承过户手续。

2、遗嘱人为处分房产而设立的遗嘱,应当办理房产遗嘱公证。

遗嘱公证手续办理

房产遗嘱未经公证,在遗嘱生效后其法定继承和遗嘱受益人,可根据遗嘱内容协商签订遗产分割协议,经公证证明后到房管局办理房产过户手续。

房产继承公证手续办理


3、赠与房产公证,应当办理赠与人的“赠与公证书”和受赠人“接受赠与公证书”,或双方共同办理“赠与合同公证书”。

办理房产公证的手续有哪些呢?

1.当事人各方的身份证明,包括:如果是自然人,提交本人的户口簿、身份证、护照等;如果是法人,提交营业执照、法定代表人身份证明等。

2.如果涉及房地产开发的,提交土地使用权证明、国家有关机关核发的建设工程规划许可证、建设工程许可证等。

3.如果涉及房地产预售、销售的,提交房地产预售、销售许可证等。

4.如果涉及房地产过户的,提交房产证。

5.如果涉及房地产担保的,提交房房产证和土地使用证。

6.房产公证双方已经草拟好的协议书。

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