知识正文

夫妻之间房产过户如何办理呢

2020-03-30 10:16:48来源:快过户
房产证房屋更名过户经济适用房契税

根据法律规定,在婚姻关系存续期内,夫妻之间的房产权属“加名”、“减名”、“换名”或变更共有份额的,都享受免征契税优惠。

夫妻之间房产过户如何办理呢

离婚时,对共有的房产办理更名手续也可免征契税,因为离婚夫妻财产分割是房产共有权的变动,并不是房产产权的转移行为,不在征收契税的范围里,所以可以免征。

夫妻间房产办理更名:如果二人还存在夫妻关系,那么根据有关规定,只要满足以下三种条件,夫妻间房产更名是不用缴纳任何税费的。

1、房产证加夫妻一方姓名

其中一人为房产拥有者,需要向对方过户或者增加另一方的名字作为共有产权人。

2、夫妻房产的房产证更名

夫妻双方共同拥有该产权,需要将房产过户给另一方。

3、夫妻房产更改房产份额

夫妻双方共同拥有该产权,需要更改双方房产产权的比例。

夫妻之间房产过户如何办理呢

以上三种情况下。办理夫妻房产更名手续不要要其他费用。但是,会根据相关规定收取更换房产证的工本费。

如果要办理夫妻间房产更名,必须在拥有该房产的房产所有权证,夫妻二人必须同时在现场。根据房产性质提交所需要的相关证件,如果是房改房的话,必须有原售房单位的证明,并且要写清楚变更原因,如果是商品房、经济适用房需要夫妻写变更申请书并写明原因。

夫妻之间房产过户如何办理呢

夫妻房产更名手续虽然相对简单,大多房产涉及房产按揭贷款的问题。房产贷款未还清之前,房产是无法更名的。因此,当您有夫妻房产更名的难题是,建议找专业的房产顾问协助您办理!

快过户是专门办理房产过户的全国性平台,针对夫妻房产更名,房产赠与过户,房产继承过户,房产买卖过户都有相当多的办理经验。如果您有需要,可以直接拨打快过户官方电话:400-898-3385免费咨询,相信他们可以帮您顺利的办理房产赠与过户。

您可能感兴趣

房产交易计算器

已经到底了