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房屋继承手续怎么办,需要多少费用呢?

2020-03-30 10:11:50来源:快过户原创出品
房产继承房产证过户继承人


随着2016年7月,国家司法部废止房产继承过户强制公证的条例执行以后,房产继承过户就不再必须办理房产继承公证了。那么,房产继承过户现在办理的话,还需要哪些手续,需要提交哪些材料呢?

房产继承过户手续怎么办理

房产继承应先到被继承房产公证处办理房产继承公证,再到房产交易中心办理房产继承手续。

到房管局办理房产继承过户,需要需提交的手续和材料有:
(1)待继承的房产证;
(2)被继承人的死亡证明;
(3)继承人身份证及复印件;
(4)房屋继承过户申请书;
(5)继承人与被继承人之间的直系亲属证明,如户口本等材料;
(6)被继承的房产证或其他证明文件。如果法定继承人不只一个,而房产只过户给其中一人的话,需要其他人的书面同意,表示放弃对房产的继承。

房产继承过户需要公证吗

注:A、若房改房、经济适用房继承,还需提供《房改售房价格审查书》和《已购住房上市交易申请审批表》(收件窗口领取);
B、若继承人不能亲自办理,需提交委托书或公证书及受托人身份证及复印件;
C、法院判决的需提交法院判决书和协助执行通知书;
D、若继承人未成年,需提交监护人身份证原件及复印件。

房产继承过户需要多少费用

办理房产继承过户所需费用:
(1)继承公证费按照继承人所继承的房地产评估价的2%或按照受益额的2%收取,最低不低于200元;

(2)房地产价值评估费用;

(3)房地产继承过户税费由房屋评估价0.05%的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成;

(4)契税法定继承人继承房地产,免交契税;非法定继承人根据遗嘱遗赠接受房产的,需要缴纳契税1.5%

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