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夫妻一方死亡房产归谁

2020-03-30 10:08:42来源:快过户原创出品
房产继承房产证购房过户继承人

经常有遇到这样的事,两夫妻买房,却为了房产证登记谁的名字,双方吵得不可开交。其实,买房时如无特殊约定,属于婚后共同财产,无论写的一个人名字还是两个人名字,都属于婚内共同的财产,夫妻两人占有同样的份额。那么,如果婚后买房,夫妻一方突然死亡房产归谁呢?

夫妻一方死亡房产归谁

夫妻一方突然死亡,如果死亡的一方事先留有有效遗嘱,则死亡一方的房产份额(房产的二分之一)为遗产,应按照遗嘱处置。如果事出突然,死亡一方并未留下有效遗嘱,则应按照法定继承的规定处置死亡方的房产。

其实,我国《继承法》明确规定了继承的顺序。第一顺序:配偶、子女、父母!因此,按照法定继承的顺序,死亡方的房产份额(房产的二分之一)为遗产,应由他(她)的配偶、子女,父母平均继承房产。

如果房屋属于未归还贷款的,属于夫妻共同债务,一方死亡之后,二分之一的债务另一方进行偿还,剩余的债务则由继承人进行分担。也就是继承人在继承遗产的同时也应该继承债务。

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