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房产继承税费最新规定有哪些

2020-03-30 09:46:16来源:快过户原创出品
房产继承过户

中国是个讲究传承的社会,而父母辛辛苦苦攒了大半辈子的钱,大多都为了个子女买套房产,好让子女在社会上能有个后盾,有个居所,更容易在社会站稳脚跟。父母的房产都是怎么传承给子女的呢?

房产继承过户

实际上,父母的房产传承给子女,可以通过三种方式:房产买卖过户,房产赠与过户,房产继承过户!但是,房产买卖过户,房产赠与过户是在父母生前给子女过户房产的过户方式。房产继承过户则需要是在父母过世后才能办理的房产过户方式。那么,房产继承过户需要什么手续,房产继承过需要多少费用呢?

房产继承过户的手续比较繁琐,特别是对有多个继承人的情况下,房产继承过户手续就更为麻烦。房产继承在现实中,一般分为房产遗嘱继承和房产法定继承。

遗嘱继承房产

房产遗嘱继承的好处很明显,房产被继承人可以按照自己的意愿支配名下房产。可以指定继承人为法定继承人中的某一个或多个,或者继承人份额之间的分配。一般在协商继承中,如果出现的找不到所有继承人的问题就可以通过遗嘱继承来解决。遗嘱继承的前提是,房产被继承人需要在省钱订立一份合法有效的遗嘱,最好是经过公证的遗嘱。

房产遗嘱公证

法定继承房产

中华人民共和国《继承法》规定了法定继承的继承人范围、继承人顺序、遗产分配原则!规定遗产应按照顺序继承,第一顺序包括配偶、子女和父母,第二顺序包括兄弟姐妹、祖父母和外祖父母。

法定继承应当按照第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承的原则进行。

继承法房产

继承房产的税费

相关法律法规规定,法定继承人根据遗嘱继承法定继承,免收契税。如果是非法定继承人按照遗嘱继承被继承人的房产,属于遗赠行为,应缴纳房屋价值1.5%契税。此外,还需收取产权登记费按件收取。

以上就是关于房产继承的分类和税费规定。房产继承需要的手续和准备的材料比较繁琐,还需梳理好家庭成员之间的关系和各继承人的继承份额等,非专业过户的人经常多次往返各相关部门办理继承材料。因此,建议您在办理房产继承过户之前,咨询一下专业的房产继承办理人员!

父母房产继承过户

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