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二手房过户费怎么算才正确呢?

2020-03-30 10:12:26来源:快过户原创出品
二手房房产证个人所得税过户税费

一、二手房过户费包括哪些?

一般来说,二手房过户费包括二手房过户税费和其他费用。二手房过户税费一般包括契税、增值税、附加税、个人所得税、印花税、测绘费及其他费用。

二手房交易过户要多少钱

1、契税:一般由买方缴纳

首套房的二手房房产面积90平米以下(首套房):缴纳房产交易额的1%;二手房房产面积在90-140平之间(首套房):缴纳房产交易额的1.5%;购买二手房房产面积大于140平或二套房及以上的(不论多大面积):缴纳房产交易额的3%;

2、增值税:一般由卖方缴纳

房改房、商品房、普通住宅,房产证年限不满两年,缴纳房款的5.6%;房产证两年以上,无需缴纳营业税;

3、附加税:一般由卖方缴纳

附加税包括城建税、教育费附加税。房产证年限不满两年,缴纳房款的0.56%;房产证年限两年以上,无需缴纳;

4、个人所得税:一般由卖方缴纳

房产证年限大于五年且为唯一住房:免交个人所得税;房产证年限不满5年或不是唯一住房:缴纳房款的1%作为个人所得税。

5、印花税:二手房买卖双方均需缴纳

二手房买卖双方各缴纳房款的0.05%;

二手房交易过户要多少税费

6、测绘费及其他费用:买方一般由买方缴纳

按照二手房房产面积1.36元/平方米;权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。

以上就是二手房过户费用的详解。总得来说包括的内容有很多,比如说印花税,个人所得税,还有契税等,还需根据满二满五是否唯一住房等条件决定是否免征。

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